新規入居、契約更新時の家賃・賃料交渉

新しいオフィスに入るときに積極的に実施したほうがいいのが家賃交渉です。うまく交渉できれば固定費が大きく変わってきます。特に最近オフィスの賃料交渉をして成功したというような話をよく聞きます。不景気で新しくオフィスを借りる会社が減っているせいかもしれません。

特に以下のような物件は交渉の余地ありだと考えていいでしょう。

・空いているフロア・部屋が複数あるビル
・長い間空きになっているテナント

オーナーとしてもずっと空いたままになっているよりかは安くても入ってもらった方がいいと思いますので、まずは聞いてみましょう。下がらないと入らない、もしくは退去するという姿勢を見せる、周囲の相場を調べて値下げの根拠として提示するなどするとよりうまくいきやすいのではないでしょうか

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